З метою забезпечення внесення відомостей про нормативну грошову оцінку земель населених пунктів до Державного земельного кадастру Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, встановлена структура відповідного електронного документа.
Алгоритм застосування коефіцієнтів локальних факторів
- У разі, якщо в даних нормативної грошової оцінки земель населеного пункту, що внесені до Державного земельного кадастру, одночасно наявні пари локальних факторів з кодами 006 і 007; 008 і 009; 010 і 011; 012 і 013; 014 і 015, а земельна ділянка не перетинає жодного з цих пар факторів, то коефіцієнт локальних факторів дорівнює 1,00.
- У разі, якщо в даних нормативної грошової оцінки земель населеного пункту, що внесені до Державного земельного кадастру, одночасно наявні пари локальних факторів з кодами 006 і 007; 008 і 009; 010 і 011; 012 і 013; 014 і 015, а земельна ділянка перетинає обидва фактору з пари факторів, то коефіцієнт локальних факторів дорівнює 1,00.
- У разі, якщо в даних нормативної грошової оцінки земель населеного пункту, що внесені до Державного земельного кадастру, з пари факторів наявні лише фактори типу (Б), а земельна ділянка не перетинає жодного з цих факторів, то застосовується коефіцієнт локальних факторів типу (А), що дорівнює 0,95.
- У разі, якщо в даних нормативної грошової оцінки земель населеного пункту, що внесені до Державного земельного кадастру, з пари факторів наявні лише фактори типу (А), а земельна ділянка не перетинає жодного з цих факторів, то застосовується коефіцієнт локальних факторів типу (Б), що дорівнює 1,00.
- У разі, якщо в даних нормативної грошової оцінки земель населеного пункту, що внесені до Державного земельного кадастру відсутні локальні фактори типу (А) і (Б), то коефіцієнт локальних факторів дорівнює 1,00.
- Якщо в даних нормативної грошової оцінки земель населеного пункту, що внесені до Державного земельного кадастру, одночасно наявні пари локальних факторів з кодами 006 і 007; 008 і 009; 010 і 011; 012 і 013; 014 і 015, або лише один фактор одного типу (А) чи (Б), а земельна ділянка перетинає лише один з будь-який з цих факторів, то застосовується коефіцієнт локальних факторів, який міститься у даних нормативної грошової оцінки земель населеного пункту, що внесені до Державного земельного кадастру, та дорівнює К=Квн.
| Назва груп локальних факторів | Код локальних факторів | Назва локальних факторів | Коефіцієнти локальних факторів | Тип |
| Інженерно-інфраструктурні фактори
|
006 | земельна ділянка, що примикає до вулиці без твердого покриття | 0,90 – 0,95 | (А) |
| 007 | земельна ділянка, що примикає до вулиці із твердим покриттям | 1,00 | (Б) | |
| 008 | не забезпечена централізованим водопостачанням | 0,90 – 0,95 | (А) | |
| 009 | забезпечена централізованим водопостачанням | 1,00 | (Б) | |
| 010 | не забезпечена централізованим водовідведенням | 0,90 – 0,95 | (А) | |
| 011 | забезпечена централізованим водовідведенням | 1,00 | (Б) | |
| 012 | не забезпечена централізованим теплопостачанням | 0,90 – 0,95 | (А) | |
| 013 | забезпечена централізованим теплопостачанням | 1,00 | (Б) | |
| 014 | не забезпечена централізованим газопостачанням | 0,90 – 0,95 | (А) | |
| 015 | забезпечена централізованим газопостачанням | 1,00 | (Б) |
Роз’яснення щодо заповнення даних про інженерно-інфраструктурні фактори в електронному документі нормативної грошової оцінки земельних ділянок населених пунктів
Територія населеного пункту повинна бути повністю вкрита парами (коди 006 і 007; 008 і 009; 010 і 011; 012 і 013; 014 і 015) наявних відповідних інженерно-інфраструктурних локальних факторів.
Наприклад, при наявності на окрему територію інженерно-інфраструктурного фактору забезпечення централізованим газопостачанням (але який не покриває всю територію населеного пункту) обов’язково повинен бути інженерно-інфраструктурний фактор не забезпечення централізованим газопостачанням. Обидва фактори повинні бути топологічні узгодженні (не мати розривів або перетинів) і покривати всю територію населеного пункту.
